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文件对失信物业服务企业参与招投标活动予以限制。十七条物业服务企业有下列行为之一的，应当录入物业服务企业信用信息档：（一）骗取挪用或者侵占物业专项维资金的；（二）在物业管理招投标活动中提供虚假信息，骗取中标的；（三）物业服务合同终后拒不出物业理区域，或者。

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物业服务企业可以根业主的托提供物业服务合同约定以的服务项目，服务报由双方协商确定十二条物业服务企业应当积极参与社区建设，持居民员会开展工作，极配合公安民政环保城市理行政执法等部门共同做好有关工作十三条物业服务企业应当建立巡查制度和业主投诉处理

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财务报告；（七）决定利用共有部分共用施设进行经营以及所得收益的分配和使；（）决定业主大会业主员会业主监事会等业主组织的工作经费；（九）有关共有和共同理的其他重大事项决定前款四项和五项规定的事项，应当经专有部分占建筑物面三分之二以上的业主且占人数三。

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